Dezmembrări, alipiri și apartamentări

Modificări topografice în cartea funciară

Despre serviciul Dezmembrări / Alipiri

Operațiunile de dezmembrare, alipire și apartamentare modifică modul în care un imobil este înscris în cartea funciară. Dezmembrarea împarte un teren în două sau mai multe loturi distincte, alipirea unește mai multe parcele într-una singură, iar apartamentarea separă un imobil în unități individuale (apartamente) cu numere cadastrale proprii.

Aceste lucrări sunt necesare cel mai des înainte de vânzarea unei părți dintr-un teren, la dezvoltarea unui proiect imobiliar, la partajul între moștenitori sau la regularizarea unei situații existente în teren. Fiecare operațiune presupune o documentație cadastrală recepționată de OCPI și, de regulă, un act notarial.

Întocmim întreaga documentație tehnică: măsurători, plan de amplasament și delimitare pentru fiecare lot nou, calcul de suprafețe și dosarul de depunere. Te asistăm și în coordonarea cu notarul, astfel încât operațiunea să fie finalizată corect din prima.

Verificăm întâi extrasul de carte funciară și actele, ca să îți spunem exact dacă dezmembrarea sau alipirea este posibilă și în câți pași se face.

De ce KarmaCad pentru acest serviciu

Echipă autorizată: ingineri geodezi autorizați ANCPI categoriile B, A și D, expert tehnic judiciar, auditor energetic MDLPA gradul I.
Echipamente de vârf: stații totale Trimble și Leica, GPS GNSS Tersus / Trimble / Topcon, scanner 3D staționar Trimble și scanner mobil SLAM Tersus.
Experiență: peste 20 de ani în domeniu, 4000+ proiecte finalizate.
Comunicare clară: ofertă în 24 de ore, suport WhatsApp, raport documentat la fiecare etapă.
Acoperire: cadastru în București și Ilfov; restul serviciilor la nivel național.

Pași de lucru

Contact inițial — primim cererea ta prin formular sau telefon.
Analiză și ofertă — analizăm dosarul, transmitem oferta fermă în maxim 24 de ore.
Execuție — ne deplasăm la teren cu echipamentele potrivite tipului de serviciu.
Predare — livrăm documentația finală în format digital (PDF, DXF) + tipărire dacă este cazul.

Servicii conexe

Acest serviciu este adesea combinat cu: dezmembrare teren, alipire teren, apartamentare, lot nou, divizare teren.

FAQ

Întrebări frecvente despre Dezmembrări / Alipiri

Care e diferența dintre dezmembrare și alipire?

Dezmembrarea împarte un teren în mai multe loturi separate, fiecare cu număr cadastral și carte funciară proprie. Alipirea face invers: unește două sau mai multe parcele alăturate într-un singur imobil. Ambele se înscriu la OCPI pe baza unei documentații cadastrale.

Pot dezmembra orice teren?

În general da, dacă terenul este intabulat și loturile rezultate respectă reglementările urbanistice locale (suprafață minimă, acces la drum). Verificăm întâi certificatul de urbanism și situația din cartea funciară înainte de a începe.