Una dintre primele întrebări pe care le primim este, firesc, „cât mă costă?". Răspunsul corect depinde de tipul imobilului și de câteva detalii, dar putem oferi intervale realiste ca să știi la ce să te aștepți.
Din ce se compune prețul
Costul total al unei lucrări de cadastru are de obicei două componente:
- Onorariul documentației cadastrale — munca topografului autorizat: măsurătoare, întocmire dosar, depunere.
- Taxa OCPI — tariful oficiului pentru recepție și înscriere în cartea funciară. Se plătește către stat și diferă în funcție de tipul operațiunii (prima înscriere, intabulare drept, actualizare).
Intervale orientative (București, 2026)
| Tip lucrare | Onorariu orientativ |
|---|---|
| Cadastru + intabulare apartament | de la ~1.000 RON |
| Cadastru casă + teren (prima înscriere) | de la ~2.200 RON |
| Cadastru teren intravilan | ~1.200–2.500 RON |
| Dezmembrare / alipire (per lucrare) | de la ~1.800 RON |
| Actualizare cadastrală (modificare suprafață) | ~900–1.600 RON |
La acestea se adaugă taxa OCPI, care pentru o intabulare obișnuită pleacă de la valori reduse (zeci–sute de lei), iar pentru intabularea dreptului de proprietate dobândit prin acte cu valoare poate fi calculată procentual. Tarifele oficiale se verifică în lista ANCPI în vigoare.
Ce poate crește prețul
- Regim de urgență la OCPI — tarif suplimentar pentru termen scurtat.
- Suprafețe mari sau teren în pantă / cu vegetație — mai mult timp de teren.
- Neconcordanțe între acte și situația reală, care necesită documentație suplimentară.
- Acces dificil sau deplasări în afara Bucureștiului.
De ce variază atât de mult
Două apartamente identice ca suprafață pot avea prețuri diferite dacă unul are moștenire nedezbătută, suprafață greșită în acte sau lipsa unor documente. De aceea preferăm să dăm o ofertă fermă după ce vedem actul de proprietate, nu o cifră „din burtă".
Concluzie
Pentru un apartament standard în București, bugetează în jur de 1.000–1.600 RON onorariu plus taxa OCPI. Trimite-ne o poză cu actul de proprietate și tipul imobilului și primești o ofertă exactă în maxim 24 de ore.
Sumele sunt orientative pentru 2026 și nu constituie ofertă fermă. Tarifele OCPI se aplică și se actualizează conform listelor oficiale ANCPI.
Ai nevoie de ajutor cu o lucrare?
Echipa KarmaCad răspunde la întrebări și trimite oferta în maxim 24 de ore.